شهر گلستان در چنگال بافت فرسوده؛ بیش از ۶۰ درصد ناپایدار است!

سیدمحمد میرزمانی، شهردار گلستان، در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در بهارستان، با اشاره به وسعت و عمق مشکلات بافت‌های فرسوده در این شهر، اظهار کرد: بافت‌های فرسوده صرفاً به معنای ساختمان‌های قدیمی نیست، بلکه بخشی از این بافت‌ها شامل بناهایی است که حتی در سال‌های گذشته ساخته شده‌اند اما فاقد استحکام و ایمنی لازم هستند. به همین دلیل، تعریف بافت ناپایدار در گلستان ابعاد متنوعی دارد.

آخرین قیمت طلا، دلار و سکه امروز دوشنبه 24 آذر

وی با بیان اینکه بیش از 60 درصد شهر گلستان در محدوده بافت فرسوده قرار دارد، افزود: پیش از بازنگری طرح جامع شهر، برای نخستین‌بار در کشور، ضوابط و چارچوب‌های مشخصی برای مدیریت و ساماندهی این بافت‌ها تدوین شد که حاصل یک کار کارشناسی، مشاوره‌ای و میدانی گسترده در مجموعه شهرداری گلستان بود و نتایج مثبتی نیز به دنبال داشت.

شهردار گلستان با اشاره به مساحت بالای بافت‌های فرسوده این شهر تصریح کرد: بر اساس بررسی‌ها، حدود 700 تا 800 هکتار از اراضی شهر مشمول بافت فرسوده و سکونتگاه‌های ناپایدار است که رقم قابل توجهی محسوب می‌شود و نشان‌دهنده ضرورت مداخله هدفمند و فوری در این حوزه است.

میرزمانی در خصوص استفاده از اعتبارات بازآفرینی شهری و منابع ملی، گفت: در چهارسال اخیر از محل صندوق توسعه ملی و بازآفرینی شهری، اعتباری برای احیای بافت فرسوده شهری گلستان اختصاص نیافته است و باید تأکید کنم که بخش عمده اقدامات انجام‌شده در شهر گلستان بدون اتکا به کمک مستقیم دولت و صرفاً از منابع داخلی شهرداری انجام شده است.

وی ادامه داد: بیشترین تمرکز ما بر مناطق کم‌برخوردار بوده و اقدامات متعددی نظیر افزایش سرانه فضای سبز، ایجاد فضاهای گردشگری، تعویض و آسفالت معابر، بهسازی پیاده‌روها، ساماندهی جداره‌های شهری، احداث مخازن و ارتقای منظر شهری در دستور کار قرار گرفته که همگی با هدف ارتقای کیفیت زندگی شهروندان اجرا شده است.

شهردار گلستان با اشاره به پایین بودن توان مالی شهروندان ساکن در بافت‌های فرسوده گفت: متأسفانه نه مردم توان مالی کافی برای نوسازی دارند و نه در گذشته، شرایط لازم برای دریافت تسهیلات مؤثر فراهم بوده است. به همین دلیل، رویکرد شهرداری بر تسهیل صدور پروانه‌های ساختمانی، کاهش بروکراسی و حرکت به سمت صدور پروانه‌های الکترونیکی و غیرحضوری متمرکز شده است.

میرزمانی با اشاره به جمعیت ساکن در بافت‌های فرسوده بیان کرد: برآورد ما نشان می‌دهد که نزدیک به 200 هزار نفر از جمعیت شهر گلستان در این محدوده‌ها زندگی می‌کنند و این موضوع ایجاب می‌کند که مردم به عنوان محور اصلی مداخلات شهری در نظر گرفته شوند. دولت، شهرداری و سایر نهادها باید با ارائه تسهیلات ارزان‌قیمت، معافیت‌ها و مشوق‌ها، زمینه مشارکت مردم را فراهم کنند.

وی درباره ناپایداری سازه‌ها و خطرات احتمالی اظهار کرد: در صورت وقوع زلزله، وضعیت بافت‌های فرسوده بسیار نگران‌کننده است؛ چراکه ناپایداری سازه‌ها کاملاً مشهود است. در همین محدوده‌ها، بیش از 3800 فیش و پرونده ساختمانی طی سال‌های گذشته صادر شده که برخی از آن‌ها مربوط به ساخت‌وساز در اراضی فاقد شرایط قانونی و حتی اموال عمومی بوده است و این مسئله نیازمند پاسخگویی جدی متولیان امر است.

شهردار گلستان با تأکید بر اهمیت سنددار شدن املاک، گفت: یکی از مطالبات جدی که مورد تأکید مقام معظم رهبری نیز قرار داشته، ساماندهی املاک فاقد سند ثبتی است. سنددار شدن املاک، علاوه بر شفافیت مالکیت، مانع فرار مالیاتی شده و زمینه برنامه‌ریزی دقیق شهری را فراهم می‌کند.

میرزمانی در پایان با اشاره به دلایل استقبال محدود شهروندان از طرح‌های نوسازی خاطرنشان کرد: واقعیت این است که شرایط اقتصادی، گرانی مصالح و ضعف اطلاع‌رسانی، از عوامل اصلی کاهش مشارکت مردم در احیای بافت‌های فرسوده است. با این حال، در چهار سال گذشته تلاش شده است سرانه‌های عمومی در حوزه‌های فرهنگی، آموزشی، ورزشی و خدماتی به‌ویژه در بافت‌های فرسوده افزایش یابد که در برخی حوزه‌ها شاهد جهش قابل توجهی بوده‌ایم.

انتهای پیام/

منبع: خبرگزاری تسنیم